Ann-Sophie D’Halluin
Woning: Sint-Eloois-Winkel
Smissestraat 46
€ 335 000
REF: 01525
Deze woning in authentieke jaren '60-stijl biedt een prachtig renovatieproject met veel potentieel.
De indeling is functioneel en ruim opgezet, met veel lichtinval en een praktische indeling die een moderne update verdient.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal je naar de lichtrijke living, die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de keuken die ook uitkijkt op de groene tuin.
Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een bureauruimte, een badkamer, een handige garage met wasplaats en een apart toilet. Ook is er toegang tot de ruime kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met toegang tot de zolder.
De woning beschikt over een oprit, een overdekt terras en een aangename west-gerichte tuin.
Kortom, een charmante woning vol mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en optimaal te benutten!
Wenst u graag een bezoek aan deze woning of meer informatie? Contacteer ons gerust.
Contacteer ons
Indeling
Bewoonbare oppervlakte
235 m2
Grondoppervlakte
1022 m2
Bouwjaar
1963
Slaapkamer
3
Algemeen
| Referentiecode | 01525 |
| Kadastraal inkomen | 986 € |
| Beschikbaar | Na akte |
Bebouwing
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bouwjaar | 1963 |
| Type | Woning |
| Grondoppervlakte | 1022 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 m2 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Breedte (huis) m | 15 |
| Breedte (grond) m | 21 |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Matig | Houten ramen met enkele en dubbele beglazing (met houten rolluiken) |
| Dak | Matig | Zadeldak met kunstleien |
| Keuringsattest elek. | Ja | |
| Verwarming | Goed | CV op stookolie + houtcassette |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Geen vergunning uitgereikt |
| Dagvaarding voor stedenbouwundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Voorkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Bodemattest | Aanwezig |
Overstromingsgevoeligheid
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Indeling
| Inkom | 1 | |
| Living | 1 | |
| Keuken | 1 | |
| Bureau | 1 | |
| Slaapkamer | 3 | |
| Wasplaats | 1 | |
| Badkamer | 1 | |
| Toilet | 1 | |
| Garage | 1 | |
| Zolder | 1 | |
| Kelder | 1 | |
| Tuin | 1 |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
EPC/EPEIL
| EPC | Ja | |
| EPC waarde | ||
| EPC energielabel | ||
| EPC certificaatnummer | 20250410-0003573957-RES-1 | |
| Renovatieplicht | Ja |
Asbest
| Referentie nummer | 20250410-000498.000 |
| Veiligheid | niet asbest veilig |
Downloads
| EPC |
| Asbestattest |
| Grondplan |