Ann-Sophie D’Halluin
Woning: Roeselare
Groenestraat 31
€ 229 000
REF: 07226
Moderne en volledig gerenoveerde woning in het centrum van Roeselare, op wandelafstand van de Grote Markt.
De woning is momenteel verhuurd aan €1.000 per maand en vormt daardoor ook een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een investering met onmiddellijk rendement.
De woning werd stijlvol afgewerkt met kwalitatieve materialen, waaronder een gepolierde betonvloer, een zwarte glazen deur, een ruime witte keuken met groot kookeiland en een moderne lichtstraat die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval.
Dankzij de gunstige EPC-score B is de woning bovendien energiezuinig. Het pand is volledig asbestvrij en de elektrische installatie is conform gekeurd.
Een instapklare woning op een topligging, ideaal als eigen woonst of als investering.
Kortom, zeker een bezoek waard!
Contacteer ons
Indeling
Bouwjaar
1932
Slaapkamer
2
Algemeen
| Referentiecode | 07226 |
| Kadastraal inkomen | 262 € |
| Beschikbaar | Na opzeg huurcontract |
Bebouwing
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bouwjaar | 1932 |
| Type | Woning |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Zeer goed | Houten ramen met dubbele beglazing met hoogrendementsglas |
| Dak | Zeer goed | Zadeldak geïsoleerd |
| Elektriciteit | Zeer goed | Volledig vernieuwd en conform |
| Keuringsattest elek. | Ja | |
| Sanitair | Zeer goed | Warm water via CV |
| Verwarming | Zeer goed | CV op aardgas |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Dagvaarding voor stedenbouwundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Voorkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Bodemattest | In aanvraag |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Nee |
Overstromingsgevoeligheid
| Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied | |
| Geen afgebakende zones | |
| G Score | D |
| P Score | D |
Indeling
| Living | 1 | Lichtrijke living |
| Keuken | 1 | Ruime verzorgde keuken met inbouwtoestellen en eiland |
| Berging | 1 | Met aansluiting voor wasmachine en droogkast |
| Slaapkamer | 2 | |
| Badkamer | 1 | Met inloopdouche en lavabo in meubel |
| Toilet | 1 | Apart gastentoilet |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
EPC/EPEIL
| EPC | Ja | |
| EPC waarde | ||
| EPC energielabel | ||
| EPC certificaatnummer | 20220427-0002591701-RES-1 |
Asbest
| Referentie nummer | 20230217-000024.000 |
| Geldig tot | 27-02-2023 |
| Veiligheid | wel asbest veilig |
Omgeving
| Centrum | |
| Omgeving school |
Downloads
| Keuring elektriciteit |
| Asbestattest |
| EPC |