Gratis schatting

Woning: Ledegem

Hugo Verriestlaan 31

€ 115 000

Algemeen bezoekmoment zaterdag 5 september van 11h tot 12h. Voorafgaande aanmelding verplicht.

Op zoek naar een karaktervolle woning met heel wat mogelijkheden, pal in het centrum van Ledegem? Deze gezellige woning bevindt zich op een bijzonder centrale ligging, op wandelafstand van de bakker, slager, school, post en tal van andere dagelijkse voorzieningen.

De woning is perfect bewoonbaar, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken. Dankzij de aanwezige renders van de benedenverdieping krijg je alvast een concreet beeld van hoe je met een beperkt budget een frisse en hedendaagse uitstraling kunt creëren. Boven zijn de slaapkamers volledig instapklaar.

Een ideale woning voor wie graag zelf wat charme en persoonlijkheid toevoegt, zonder grote onderhoudswerken of een volledige verbouwing aan te vatten.

Indeling
Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer en voorkamer, een keuken en een badkamer met ligbad en toilet.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte.

Technisch
- Asbestveilige woning
- EPC: label E – renovatieplicht van toepassing
- Elektriciteit reeds grondig aangepakt (nieuwe elektriciteitskast)
- Verwarming per gas
- Warm water via elektrische boiler (enkele jaren geleden vernieuwd)

Troeven
- Karaktervolle en gezellige woning
- Gelegen in het centrum van Ledegem
- Alles op wandelafstand: bakker, slager, school, post, winkels en voorzieningen
- Twee slaapkamers
- Ruime hoofdslaapkamer
- Met een beperkt budget kan de woning een mooie hedendaagse uitstraling krijgen

*deze advertentie bevat inspirerende renders.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante woning? Kom zelf de sfeer, ligging en mogelijkheden ontdekken tijdens het bezoekmoment.

Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze gezellige woning in hartje Ledegem!

Contacteer ons

Indeling

Bewoonbare oppervlakte
81 m2
Grondoppervlakte
127 m2
Bouwjaar
1930
Slaapkamer
2

Algemeen

Kadastraal inkomen 133 €
Beschikbaar Bij akte

Bebouwing

Algemene staat Normaal
Bouwjaar 1930
Type Woning
Verdieping 2
Grondoppervlakte 127 m2
Bewoonbare oppervlakte 81 m2

Bouwtechnisch

Beglazing Goed Combinatie HR en dubbel glas
Dak Goed
Elektriciteit Goed Grotendeels vernieuwd
Sanitair Goed
Verwarming Goed Elektrische boiler enkele jaren geleden vernieuwd
Erfdienstbaarheid Ja
Berschermd erfgoed Nee

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding voor stedenbouwundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Bodemattest Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister Nee

Overstromingsgevoeligheid

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
G Score D
P Score D

Indeling

Living 1
Ontvangstruimte 2
Keuken 1
Badkamer 1
Slaapkamer 2

Comfort

Aardgas Ja
Bronwater Ja
Elektriciteit Ja

EPC/EPEIL

EPC Ja
EPC waarde
419
EPC energielabel
E
EPC certificaatnummer 3922951
Conformiteitscertificaat Nee

Asbest

Veiligheid wel asbest veilig

Omgeving

Centrum
Gratis schatting

Heeft u nog een vraag of interesse in een pand?

Vul dan onderstaand invulformulier in