Ann-Sophie D’Halluin
Woning: Ardooie
Berlingmolenstraat 40
Verkocht
REF: 03422
Ideale starterswoning nabij het centrum van Ardooie op wandelafstand van handelszaken, scholen,...
U komt de woning binnen via de inkomhal met authentieke trap. Verder komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met plaats voor een eet- en zithoek. Vervolgens is er een ingerichte keuken met plaats voor een tafel. Van hieruit bereik je ook de berging/wasplaats en het toilet. Ook is er een kelder aanwezig.
Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras, tuinberging en de zongerichte tuin met uitweg achteraan.
Het verdiep omvat 3 slaapkamers en een badkamer met lavabo en ligbad. Via een vouwtrap bereik je de zolder.
Contacteer ons
Indeling
Bewoonbare oppervlakte
113 m2
Grondoppervlakte
209 m2
Bouwjaar
1953
Slaapkamer
3
Algemeen
| Referentiecode | 03422 |
| Kadastraal inkomen | 304 € |
| Beschikbaar | 6 maand na akte |
Bebouwing
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bouwjaar | 1953 |
| Type | Woning |
| Verdieping | 4 |
| Grondoppervlakte | 209 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 m2 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Goed | Dubbel glas |
| Dak | Goed | Geïsoleerd |
| Elektriciteit | Zeer goed | Met dag- en nachttarief |
| Keuringsattest elek. | Ja | |
| Sanitair | Zeer goed | Warm water via CV |
| Verwarming | Goed | CV op aardgas (enkel op het gelijkvloers) |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bodemattest | In aanvraag |
Overstromingsgevoeligheid
| Effectief overstromingsgevoelig gebied |
Indeling
| Inkom | 1 | Met trap naar boven |
| Living | 1 | Met toegang tot de tuin |
| Keuken | 1 | Met plaats voor een tafel |
| Berging/wasplaats | 1 | Met aansluiting voor wasmachine |
| Slaapkamer | 3 | |
| Badkamer | 1 | Met ligbad en lavabo |
| Toilet | 1 | Op het gelijkvloers |
| Kelder | 1 | Droge kelder |
| Zolder | 1 | Met vouwtrap |
| Tuin | 1 | Met tuinberging en uitweg achteraan |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
EPC/EPEIL
| EPC | Ja | |
| EPC waarde | ||
| EPC energielabel | ||
| EPC certificaatnummer | 20191028-0002212041-RES-1 |