Ann-Sophie D’Halluin
Hoeve: Koolskamp
Pompoenstraat 13
€ 550 000
REF: 02225
Te renoveren hoeve 'De Leege Padderie' op 4.092 m² nabij centrum Koolskamp.
Op een boogscheut van het centrum van Koolskamp vindt u deze charmante vierkantshoeve, genaamd "De Leege Padderie", gelegen op een royaal perceel van 4.092 m². Deze unieke eigendom uit 1871 biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter.
De hoeve bestaat uit een te renoveren woning, een grote schuur, een dubbele garage en nog enkele kleine bijgebouwen.
De woning kan volledig gerenoveerd worden, of u kunt opteren voor nieuwbouw met een maximale bouwinhoud van 1.000 m³, conform de geldende voorschriften. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u van optimale lichtinval en mooie avondzon.
De schuur en garage werden reeds deels vernieuwd: beide kregen een nieuw dak en een vernieuwde buitengevel, wat de basis legt voor verdere afwerking naar eigen wens.
Momenteel is de hoeve verhuurd.
Wenst u graag een bezoek aan deze hoeve? Contacteer ons gerust.
Contacteer ons
Indeling
Bewoonbare oppervlakte
132 m2
Grondoppervlakte
4092 m2
Slaapkamer
2
Algemeen
| Referentiecode | 02225 |
| Kadastraal inkomen | 467 € |
| Beschikbaar | Ten laatste 6 maande na akte |
Bebouwing
| Algemene staat | Te renoveren |
| Type | Hoeve |
| Grondoppervlakte | 4092 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 m2 |
| Oriëntatie tuin | West |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Goed | Houten ramen met dubbele beglazing |
| Dak | Matig | Niet geïsoleerd |
| Keuringsattest elek. | Ja | |
| Verwarming | Matig | CV op stookolie |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Dagvaarding voor stedenbouwundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Voorkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Bodemattest | In aanvraag |
Overstromingsgevoeligheid
| Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied |
Indeling
| Inkom | 1 | |
| Living | 2 | |
| Keuken | 1 | |
| Badkamer | 1 | |
| Slaapkamer | 2 | |
| Berging/wasplaats | 1 | |
| Zolder | 1 | |
| Kelder | 1 | |
| Schuur | 1 | |
| Garage | 1 | |
| Tuin | 1 |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
EPC/EPEIL
| EPC | Ja | |
| EPC waarde | ||
| EPC energielabel | ||
| EPC certificaatnummer | 20250425-0003586403-RES-1 | |
| Renovatieplicht | Ja |
Asbest
| Referentie nummer | 20250519-000148.000 |
| Geldig tot | 19-05-2035 |
| Veiligheid | niet asbest veilig |
Downloads
| EPC |
| Asbestattest |
| Kadasterplan |
| Keuring elektriciteit |